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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHofheim am Taunus: PREISSENKUNG + 4,5 Zi.-Gartenwhg. mit großer Terrasse und eigenem Garten+ FERTIGSTELLUNG OKTOBER 2024 +
Objekt-Nr.: HOWA-PFARR-WHG2
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Basisinformationen
Adresse:
65719 Hofheim am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Wallau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
732.000 €
Wohnfläche ca.:
122,26 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.:
4,50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 19.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bezugsfrei ab:
Herbst 2024
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.06.2023 bis 23.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RADIKALE PREISSENKUNG der Eigentumswohnungen in unserem Neubau WOHNEN AM PFARRBORN in Wallau!
DAS OPTIMIERTE WOHNGEFÜHL
Schlafen, Arbeiten, Wohnen, Kochen, Genießen. Der Grundriss bündelt alle Ansprüche an ein optimiertes Wohngefühl – für Jung und Alt, für Paare und Familien sowie Singles.
DIE POWERWOHNUNG FÜR GARTENFREUNDE
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die einen durchdachten Grundriss, einen riesigen Garten und eine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet lieben und suchen.
GROSSARTIGE AUFTEILUNG
Die Wohnung eröffnet sich über eine außergewöhnlich große Diele. Ihre Großzügigkeit sorgt für eine einladende Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich auf der einen Seite die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer und auf der anderen Seite liegen das Gäste-Duschbad und ein besonderes Highlight, das Hauptschlafzimmer. Es ist wie eine kleiner, eigenständiger Wohnbereich gestaltet. Dieses Separate beinhaltet das Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad en Suite.
Am Ende der Diele eröffnet sich das Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Fenster auf der Ostseite und die großen Terrassentüren auf der Südseite sorgen für viel Licht und somit für eine schöne Wohnatmosphäre. Über die Terrassentüren gelangt man auf die große Terrasse und in den riesigen Garten.
GESTALTUNGSFREIRAUM
Der klare Grundriss mit dem separiertem Schlafzimmerbereich und den beiden gleichwertigen Schlafzimmern lässt viele Gestaltungsfreiräume. Die Wohnung ist perfekt für eine Familie, deren Kinder im Garten toben können. Aber auch Bewohner, die sich beruflich im Homeoffice verwirklichen und Entspannung im Grünen suchen, werden sich hier sehr wohlfühlen.
DIE AUFTEILUNG
• Wohnen / Kochen / Essen: 43,41 m²
• Schlafen: 14,44 m²
• Ankleide: 5,98 m²
• Bad: 8,03 m²
• Duschbad: 4,73 m²
• Diele: 11,39 m²
• Kinderzimmer 1: 14,21 m²
• Kinderzimmer 1: 14,19 m²
• Terrasse: 11,76 m²
• Garten: 331,83 m²
• Kellerabreil: 4,50 m²
STELLPLÄTZE
• TG-Duplex oben 19.500 €
• TG-Duplex unten 19.500 €
• TG-Stellplatz barrierefrei 22.500 €
• Außenstellplatz 15.000 €
DAS OPTIMIERTE WOHNGEFÜHL
Schlafen, Arbeiten, Wohnen, Kochen, Genießen. Der Grundriss bündelt alle Ansprüche an ein optimiertes Wohngefühl – für Jung und Alt, für Paare und Familien sowie Singles.
DIE POWERWOHNUNG FÜR GARTENFREUNDE
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die einen durchdachten Grundriss, einen riesigen Garten und eine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet lieben und suchen.
GROSSARTIGE AUFTEILUNG
Die Wohnung eröffnet sich über eine außergewöhnlich große Diele. Ihre Großzügigkeit sorgt für eine einladende Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich auf der einen Seite die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer und auf der anderen Seite liegen das Gäste-Duschbad und ein besonderes Highlight, das Hauptschlafzimmer. Es ist wie eine kleiner, eigenständiger Wohnbereich gestaltet. Dieses Separate beinhaltet das Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad en Suite.
Am Ende der Diele eröffnet sich das Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Fenster auf der Ostseite und die großen Terrassentüren auf der Südseite sorgen für viel Licht und somit für eine schöne Wohnatmosphäre. Über die Terrassentüren gelangt man auf die große Terrasse und in den riesigen Garten.
GESTALTUNGSFREIRAUM
Der klare Grundriss mit dem separiertem Schlafzimmerbereich und den beiden gleichwertigen Schlafzimmern lässt viele Gestaltungsfreiräume. Die Wohnung ist perfekt für eine Familie, deren Kinder im Garten toben können. Aber auch Bewohner, die sich beruflich im Homeoffice verwirklichen und Entspannung im Grünen suchen, werden sich hier sehr wohlfühlen.
DIE AUFTEILUNG
• Wohnen / Kochen / Essen: 43,41 m²
• Schlafen: 14,44 m²
• Ankleide: 5,98 m²
• Bad: 8,03 m²
• Duschbad: 4,73 m²
• Diele: 11,39 m²
• Kinderzimmer 1: 14,21 m²
• Kinderzimmer 1: 14,19 m²
• Terrasse: 11,76 m²
• Garten: 331,83 m²
• Kellerabreil: 4,50 m²
STELLPLÄTZE
• TG-Duplex oben 19.500 €
• TG-Duplex unten 19.500 €
• TG-Stellplatz barrierefrei 22.500 €
• Außenstellplatz 15.000 €
Ausstattung:
FERTIGSTELLUNGS-GARANTIE OKTOBER 2024
Die Vortaunus Projektentwicklung GmbH steht für Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit. Unser Ingenieurteam hat den Zeitplan fest im Griff. Die großen Gewerke wie z.B. der Rohbau sind abgeschlossen und der Innenausbau bewegt sich auf die Zielgeraden.
Basierend auf diesen Tatsachen können wir Ihnen die Fertigstellung des Bauwerkes zum September 2024 garantieren.
WOHNRAUM
• Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Dezentrale Wohnraumbelüftung
• Malervlies
BÄDER
• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Marken-Badobjekte von Geberit
• Handtuchheizkörper
• Badarmaturen der Marke hansgrohe
• Feuchtegesteuerte Raumentlüftung im Bad
BELICHTUNG
• Dreischeiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
ELEKTRONIK/ MULTIMEDIA
• CAT 7-Verkabelung
• Steckdosen und Schalter der Marke Busch-Jaeger
• Videosprechanlage mit Touchdisplay
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGSMERKMALE
• KfW-Engergiestandard 50
• Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) der Schallschutzklasse 4
• Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Fahrräder
• Aufzugsanlage
• Schließanlage
Die Vortaunus Projektentwicklung GmbH steht für Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit. Unser Ingenieurteam hat den Zeitplan fest im Griff. Die großen Gewerke wie z.B. der Rohbau sind abgeschlossen und der Innenausbau bewegt sich auf die Zielgeraden.
Basierend auf diesen Tatsachen können wir Ihnen die Fertigstellung des Bauwerkes zum September 2024 garantieren.
WOHNRAUM
• Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Dezentrale Wohnraumbelüftung
• Malervlies
BÄDER
• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Marken-Badobjekte von Geberit
• Handtuchheizkörper
• Badarmaturen der Marke hansgrohe
• Feuchtegesteuerte Raumentlüftung im Bad
BELICHTUNG
• Dreischeiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
ELEKTRONIK/ MULTIMEDIA
• CAT 7-Verkabelung
• Steckdosen und Schalter der Marke Busch-Jaeger
• Videosprechanlage mit Touchdisplay
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGSMERKMALE
• KfW-Engergiestandard 50
• Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) der Schallschutzklasse 4
• Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Fahrräder
• Aufzugsanlage
• Schließanlage
Lage:
URBANITÄT UND NATUR – KEIN WIDERSPRUCH; EIN VERSPRECHEN
Hofheim am Taunus besitzt einen urbanen Charme, der in Teilen im Vorgestern verweilt und in Teilen das Morgen begrüßt. So entsteht ein angenehmer Mix für ein Plus an Lebensfreude, der eine wertvolle Ergänzung durch die Nähe zur Natur erfährt. Spaziergänge, Wanderungen, Ausritte und Radtouren lassen sich nach kurzem Anfahrtsweg ebenso realisieren wie Tierbeobachtungen und Pilzesammeln. Wonach der Sinn auch immer stehen mag, Urbanität und Natur bilden hier eine Einheit.
DIE KREISSTADT HOFHEIM
Die Kreisstadt Hofheim hat eine Menge zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sanierte und verkehrsberuhigte Altstadt. Die Fussgängerzone und die kleinen Gassen mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Caffees laden zum Flanieren und Bummeln ein.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim aber auch über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Hinzu kommt das vielseitige Angebot an unterschiedlichen Schulen. Es erstreckt sich von Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.
Hofheim am Taunus besitzt einen urbanen Charme, der in Teilen im Vorgestern verweilt und in Teilen das Morgen begrüßt. So entsteht ein angenehmer Mix für ein Plus an Lebensfreude, der eine wertvolle Ergänzung durch die Nähe zur Natur erfährt. Spaziergänge, Wanderungen, Ausritte und Radtouren lassen sich nach kurzem Anfahrtsweg ebenso realisieren wie Tierbeobachtungen und Pilzesammeln. Wonach der Sinn auch immer stehen mag, Urbanität und Natur bilden hier eine Einheit.
DIE KREISSTADT HOFHEIM
Die Kreisstadt Hofheim hat eine Menge zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sanierte und verkehrsberuhigte Altstadt. Die Fussgängerzone und die kleinen Gassen mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Caffees laden zum Flanieren und Bummeln ein.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim aber auch über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Hinzu kommt das vielseitige Angebot an unterschiedlichen Schulen. Es erstreckt sich von Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.
Sonstiges:
GRUNDRISSE, VISUALISIERUNGEN UND ANSICHTEN
Alle Darstellungen sind nur beispielhaft zu sehen. Die Visualisierung können Aufpreis pflichtige Sonderwünsche enthalten. Den genauen Leistungsumfang regelt die Baubeschreibung. Die Pläne und abgebildeten Darstellungen zeigen u.U. einen früheren Planungsstand. Abweichungen von den Darstellungen in den Plänen und Visualisierungen sind infolge Änderungen der Ausstattung, technischer Erfordernisse oder bauaufsichtlicher Forderungen möglich.
PROVISIONSFREI
Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen sind Ca.-Fertigmaße. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Alle Darstellungen sind nur beispielhaft zu sehen. Die Visualisierung können Aufpreis pflichtige Sonderwünsche enthalten. Den genauen Leistungsumfang regelt die Baubeschreibung. Die Pläne und abgebildeten Darstellungen zeigen u.U. einen früheren Planungsstand. Abweichungen von den Darstellungen in den Plänen und Visualisierungen sind infolge Änderungen der Ausstattung, technischer Erfordernisse oder bauaufsichtlicher Forderungen möglich.
PROVISIONSFREI
Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen sind Ca.-Fertigmaße. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Provision:
Die angebotenen Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt beim Bauträger. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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