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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtWiesbaden-Breckenheim: Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon
Objekt-Nr.: M-WIBR-101DG
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Basisinformationen
Adresse:
65207 Wiesbaden-Breckenheim
Wiesbaden
Hessen
Wiesbaden
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
900 €
Wohnfläche ca.:
101,97 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.150 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
3 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
01.11.2024
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.10.2017 bis 25.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Energieklasse:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
CHARMANTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG
Diese charmante Wohnung befindet sich in dem besonders schönen östlichen Vorort Wiesbaden-Breckenheim. Breckenheim besticht durch seine gute Infrastruktur und seiner Lage, umgeben von Wiesen und Feldern. Auch der Wald, der zu schönen Spaziergängen einlädt, ist nicht weit entfernt.
Die Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene in dem Gebäude. Der Eingangsbereich ist großzügig und geht in einen längeren Flur über, von dem alle Räume erschlossen sind. Die Aufteilung der Wohnung beginnt mit dem Elternschlafzimmer, darauf folgt das Badezimmer mit Fenster und als nächstes kommt die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wird. Der Flur mündet in ein helles Durchgangszimmer. Über dieses Zimmer gelangt man rechts in das Kinderzimmer, geradeaus geht es auf den schönen Balkon und links erreicht man das Wohnzimmer. Dieses Zimmer lässt sich unterschiedlich nutzen. Es könnte als Esszimmer, als Arbeitszimmer oder aber auch als Spielfläche genutzt werden. Das Wohnzimmer ist großzügig, aber auf Grund der Bausubstanz in zwei Abteilungen gegliedert. Auch vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Doppelglastür auf den Balkon.
Zu Beachten ist, dass es sich hier um eine Dachwohnung handelt, so dass natürlich die Dachschrägen den charmanten Charakter der Wohnung prägen. Im Jahre 2023 wurde das Haus mit einer Solaranlage versehen, die das Heizungssystem für Heizung und Warmwasser unterstützt.
Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² Größe rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist perfekt für eine Familie mit einem Kind, einem Paar mit Homeoffice-Wünschen oder vielleicht sogar für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen
Diese charmante Wohnung befindet sich in dem besonders schönen östlichen Vorort Wiesbaden-Breckenheim. Breckenheim besticht durch seine gute Infrastruktur und seiner Lage, umgeben von Wiesen und Feldern. Auch der Wald, der zu schönen Spaziergängen einlädt, ist nicht weit entfernt.
Die Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene in dem Gebäude. Der Eingangsbereich ist großzügig und geht in einen längeren Flur über, von dem alle Räume erschlossen sind. Die Aufteilung der Wohnung beginnt mit dem Elternschlafzimmer, darauf folgt das Badezimmer mit Fenster und als nächstes kommt die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wird. Der Flur mündet in ein helles Durchgangszimmer. Über dieses Zimmer gelangt man rechts in das Kinderzimmer, geradeaus geht es auf den schönen Balkon und links erreicht man das Wohnzimmer. Dieses Zimmer lässt sich unterschiedlich nutzen. Es könnte als Esszimmer, als Arbeitszimmer oder aber auch als Spielfläche genutzt werden. Das Wohnzimmer ist großzügig, aber auf Grund der Bausubstanz in zwei Abteilungen gegliedert. Auch vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Doppelglastür auf den Balkon.
Zu Beachten ist, dass es sich hier um eine Dachwohnung handelt, so dass natürlich die Dachschrägen den charmanten Charakter der Wohnung prägen. Im Jahre 2023 wurde das Haus mit einer Solaranlage versehen, die das Heizungssystem für Heizung und Warmwasser unterstützt.
Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² Größe rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist perfekt für eine Familie mit einem Kind, einem Paar mit Homeoffice-Wünschen oder vielleicht sogar für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen
Ausstattung:
+ 1 Elterschlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Durchgangszimmer für Office o. Spielen
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Balkon
+ ausgestattete Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ im Bad Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Kellerraum 3 m²
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Durchgangszimmer für Office o. Spielen
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Balkon
+ ausgestattete Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ im Bad Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Kellerraum 3 m²
Provision:
Provisonsvereinbarung nach der aktuell Gesetzeslage bei erfolgreichen Vermittlungen von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen (Doppeltätigkeit):
Bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages sind 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer oder Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provisionsvereinbarung bei allen anderen erfolgreichen Vermittlungen von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten:
Bei allen anderen erfolgreichem Abschlüssen eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer oder Käuferin mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Abschluss eines Mietvertrages (gewerblich und privat) wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter oder Mieterin fällig. Bei der Vermittlung von Wohnraummiet
Bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages sind 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer oder Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provisionsvereinbarung bei allen anderen erfolgreichen Vermittlungen von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten:
Bei allen anderen erfolgreichem Abschlüssen eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer oder Käuferin mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Abschluss eines Mietvertrages (gewerblich und privat) wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision (Courtage) in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter oder Mieterin fällig. Bei der Vermittlung von Wohnraummiet
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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